Mercat immobiliari

Consells per augmentar el valor de la finca i reduir el temps de venda


Quan un propietari ens confia la seva finca per a vendre-la el nostre objectiu com a professionals immobiliàris es trobar l’equilibri entre un preu de mercat satisfactori per al venedor i un periode de temps relativament curt perquè s’efectui l’operació. En aquest sentit, el nostre equip comercial, en una primera visita el podem assessorar de petits canvis a fer que poden donar valor afegit al seu immoble.

Aquí li posem alguns exemples:

  • La primera impresió és molt important: Estudis immobiliàris apunten que el comprador d’un immoble pren la decisió durant els set primers segons de la visita a la finca. Per tant, suggerim que l’habitatge estigui sempre impecable:
    • Parets recent pintades en tons neutres.
    • Estances ordenades i desprovistes d’efectes personals a la vista com fotos familiars, roba, sabates, documents…
    • Bona il·luminació que doni claredat a les estances.
    • Finestres amb les cortines i persianes obertes.
    • Fer petits canvis de decoració donant un aire modern a l’habitatge.
    • Si té portes i armaris empotrats antics, pintar de colors clars i canviar els tiadors pot millorar molt la imatge amb una inversió mínima.

Altres coses a tenir en compte:

  • Guanyar metres sense ampliar: Treure mobles innecessaris o pensar una nova distribució més funcional. Plantejar-se enderrocar algun tabic o suprimir passadissos… Són accions que aporten amplitud del seu habitatge sense ampliar m²
  • Crear una llar compromesa amb el medi ambient: és una tendència que cada vegada tenen mes en compte els compradors: cases eficients energèticament. Cal considerar petits canvis com instalar calderes / elctrodomèstics més eficients. Llums led, sensors de presencia per a la iluminació. Millorar els tancaments de la vivenda. Tot això també li pot beneficiar alhora d’obtenir una millor qualificació en el Certificat d’Eficiencia Energètica, document imprescindible per a la venda.
  • Banys i cuines: Són els punts crítics alhora de valorar una vivenda. Fer una renovació total pot ser costosa però petites millores com canviar la cortina de la dutxa, el mirall o la tapa del WC o substituir la banyera per un plat de dutxa més pràctic i actual aportarà una millor imatge i més valor al habitatge. Respecte a la cuina recomanem renovar els electrodomèstics si aquests son molt antics i pintar les rajoles de parets en tons clars que li donaran un aspecte renovat i net.

Exemples de casos reals de millora:

abans  després
abans   després

 

Vegi totes les nostres propietats en venda 



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *