WhatsApp +34 638557880
+34 638557880
De afgelopen maanden zijn er veel krantenkoppen verschenen over de nieuwe Europese richtlijn voor energie-efficiëntie, die verwarring hebben veroorzaakt. Er werd zelfs gezegd dat vanaf 2030 woningen met een lage energieklasse niet meer verkocht of verhuurd zouden mogen worden.
De werkelijkheid is anders: er is geen onmiddellijk verbod. Wat de Europese Unie wél heeft goedgekeurd, is een routekaart tot 2050 om gebouwen zonder uitstoot te realiseren.
Wat verandert er echt met de nieuwe regelgeving?
Tot nu toe was het voldoende om een energielabel te hebben, ongeacht de letter. Met de nieuwe richtlijn krijgt het certificaat meer belang en worden concrete veranderingen gestimuleerd:
- Energetische renovatie van woningen en gebouwen.
- Verbetering van thermische isolatie, ramen en verwarmings-/koelsystemen.
- Stimulering van hernieuwbare energie in de woningsector.
- Grotere relevantie van het certificaat bij taxaties en transacties.
Deze maatregelen hebben directe gevolgen voor de vastgoedmarkt in Catalonië en Spanje, waar veel gebouwen nog steeds een lage energie-efficiëntie hebben.
En in Spanje?
Het Ministerie van Huisvesting heeft bevestigd dat de verkoop of verhuur van woningen met een laag energielabel (onder label E) niet verboden zal worden.
In Brussel wordt een geleidelijk verbeterplan tot 2050 gepresenteerd, zonder onmiddellijke impact op de koop, verkoop of verhuur van onroerend goed.
Voordelen van nu actie ondernemen als eigenaar:
- Subsidies en steun voor energetische renovatie: tot 60% belastingaftrek op de inkomstenbelasting en tot 50% op de onroerendezaakbelasting.
- Waardestijging van de woning: een woning met een goed energielabel wordt sneller verkocht en verhuurd, en tegen een betere prijs.
- Energiebesparing: verbeteringen zoals nieuwe ramen of de installatie van zonnepanelen kunnen het verbruik en de maandelijkse rekening met wel 30% verlagen.
Bovendien bieden veel gemeenten in Catalonië extra belastingvoordelen voor energiebesparende renovaties.
Praktisch voorbeeld van energetische renovatie:
Een appartement van 80 m² in Girona met oude ramen en zonder isolatie kan een laag energielabel hebben. Door het plaatsen van dubbel glas, het verbeteren van de isolatie en het installeren van aerothermie of zonnepanelen kan het label stijgen van G naar D of C. Dit betekent:
- Lagere energierekening.
- Hogere marktwaarde.
- Meer comfort in de woning.
Hoe helpen wij jou bij Ceigrup Torrent API?
- Persoonlijk advies over de energieprestatie van jouw woning.
- Technische en professionele ondersteuning bij renovaties.
- Beheer van subsidies en steun, zodat jij je geen zorgen hoeft te maken over de bureaucratie.
- Juridische en vastgoedbegeleiding gedurende het hele proces.
Conclusie: een kans voor de toekomst
De nieuwe Europese richtlijn voor energie-efficiëntie is geen reden tot paniek, maar een kans om woningen te herwaarderen en de weg vrij te maken naar een duurzamere vastgoedmarkt.
Investeren in energetische renovatie betekent comfort, besparing en extra waarde voor jouw woning.
Is jouw woning klaar voor de toekomst? Nu is het beste moment om actie te ondernemen en te profiteren van de beschikbare steunmaatregelen.