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Die Regierung von Katalonien hat verschiedene Maßnahmen in Steuer-, Personal- und Verwaltungsangelegenheiten verabschiedet. Besonders hervorzuheben sind die Änderungen bei den Steuern ITP, IRPF und ISD.
Alle Maßnahmen gelten seit dem 27. Juni, einige bereits seit Jahresbeginn.
A) Steuer auf Eigentumsübertragungen und Beurkundete Rechtsakte (ITP und AJD)
- Neue Steuersätze für Immobilienübertragungen:
- Bis 600.000 €: 10 %
- 600.001 € bis 900.000 €: 11 %
- 900.001 € bis 1.500.000 €: 12 %
- Über 1.500.000 €: 13 %
- 20 % Steuersatz beim Kauf von Immobilien durch Großbesitzer oder bei Erwerb ganzer Wohngebäude, mit Ausnahmen für natürliche Personen, die bis zu vier Immobilien zur Eigennutzung erwerben.
- Abschaffung der 70%-Ermäßigung für Immobilienunternehmen beim Erwerb von Wohnungen.
- Erhöhung auf 3,5 % des variablen AJD-Satzes bei Immobilienübertragungen, die der Mehrwertsteuer unterliegen, mit Verzicht auf die Steuerbefreiung.
- 50 % Ermäßigung der Steuer bei Übertragungen:
- a. Von Bürogebäuden oder unvollendeten Bauwerken zur Umwandlung in Sozialwohnungen.
- b. Von Immobilien, die als Firmensitz oder Arbeitsplatz genutzt werden sollen.
- 100 % Steuerermäßigung bei Übertragungen an gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften.
- Erhöhung der Altersgrenze für den ermäßigten Satz von 5 % beim Erwerb eines Eigenheims: von 32 auf 35 Jahre.
- 100 % Ermäßigung auf die variable AJD-Gebühr beim Kauf eines Hauptwohnsitzes, der der Mehrwertsteuer unterliegt.
B) Einkommensteuer (IRPF) – ab Januar 2025
- Senkung des Steuersatzes für die niedrigsten Einkommensstufen: von 10,5 % auf 9,5 %, sowie Vereinfachung der Steuerstaffel.
- Erhöhung des Steuerabzugs für die Miete des Hauptwohnsitzes:
- a. Von 300 € auf 500 €
- b. Gültig für Steuerpflichtige bis 35 Jahre
- c. Erhöhung der Einkommensgrenze auf 30.000 €
- Neue Abzüge für:
- a. Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt
- b. Kapitalbeteiligungen an landwirtschaftlichen und Wohnbaugenossenschaften
- c. Aufnahme minderjähriger Kinder
C) Erbschafts- und Schenkungssteuer (ISD)
Neue Ermäßigungen und Nachlässe zur Stärkung des Schutzes von Opfern geschlechtsspezifischer Gewalt.
Bei Fragen oder zur Klärung dieser Änderungen wenden Sie sich bitte an Ceigrup Torrent API. Wir helfen Ihnen gerne weiter.