WhatsApp +34 638557880
+34 638557880
En els darrers mesos, han circulat molts titulars sobre la nova directiva europea d’eficiència energètica que han generat confusió. S’ha arribat a dir que a partir del 2030 no es podrien vendre ni llogar habitatges amb baixa qualificació energètica.
La realitat és diferent: no hi ha cap prohibició immediata. El que sí ha aprovat la Unió Europea és un full de ruta fins al 2050 per aconseguir edificis amb emissions zero.
Què canvia realment amb la nova normativa?
Fins ara, n’hi havia prou amb tenir un Certificat d’Eficiència Energètica (CEE), sense importar la lletra obtinguda. Amb la nova directiva, el certificat energètic guanya importància i s’impulsen canvis concrets:
- Rehabilitació energètica d’habitatges i edificis.
- Millora d’aïllaments tèrmics, finestres i sistemes de climatització.
- Foment de les energies renovables en l’àmbit domèstic.
- Increment de la rellevància dl certificat en taxacions hipotecàries i compravendes.
Aquestes mesures afecten de ple el mercat immobiliari a Catalunya i Espanya, on bona part dels edificis tenen encara una baixa eficiència energètica.
I a Espanya, què passarà?
El Ministeri d’Habitatge ha confirmat que no es prohibirà vendre o llogar pisos amb qualificació energètica baixa (per sota de la lletra E). El que es presentarà a Brussel·les és un pla gradual de millora energètica fins al 2050, que no tindrà impacte immediat sobre la compra, venda i lloguer d’immobles.
Beneficis d’actuar ara com a propietari
Tot i que no hi ha prohibició, és un bon moment per anticipar-se:
- Subvencions i ajudes a la rehabilitació energètica: fins a un 60% de deducció a l’IRPF i fins a un 50% a l’IBI.
- Revalorització de l’habitatge: un pis amb bona qualificació energètica es ven i es lloga més ràpid i a millor preu.
- Estalvi energètic: millores com el canvi de finestres o la instal·lació de plaques solars poden reduir el consum i la factura mensual fins a un 30%.
A més, molts ajuntaments de Catalunya ofereixen bonificacions addicionals en impostos per obres de millora energètica.
Exemple pràctic de rehabilitació energètica
Un pis de 80 m² a Girona amb finestres antigues i sense aïllament pot tenir una qualificació energètica baixa. Substituint finestres per models de doble vidre, millorant l’aïllament i instal·lant aerotèrmia o plaques solars, es pot passar d’una lletra G a una D o C. Això significa:
- Reducció en la factura energètica.
- Valor de mercat més elevat.
- Confort superior a l’habitatge.
Com t’ajudem des de Ceigrup Torrent API?
A Ceigrup Torrent API t’oferim serveis perquè aprofitis aquesta nova etapa:
- Assessorament personalitzat sobre la qualificació energètica del teu pis o casa.
- Suport tècnic i professional per a obres de rehabilitació energètica.
- Gestió de subvencions i ajudes perquè no hagis de preocupar-te de la burocràcia.
- Orientació legal i immobiliària durant tot el procés.
Conclusió: una oportunitat per al futur
La nova directiva europea d’eficiència energètica no és un motiu d’alarma, sinó una oportunitat per revaloritzar els habitatges i avançar cap a un mercat immobiliari més sostenible. Invertir en rehabilitació energètica és sinònim de confort, estalvi i valor afegit per al teu immoble.
El teu habitatge està preparat per al futur? Ara és el millor moment per actuar i beneficiar-te de les ajudes disponibles.