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Ces derniers mois, de nombreux titres ont circulé au sujet de la nouvelle directive européenne sur l’efficacité énergétique, créant de la confusion. On a pu lire qu’à partir de 2030, il serait interdit de vendre ou de louer des logements mal classés énergétiquement.
La réalité est différente : aucune interdiction immédiate n’existe. Ce que l’Union européenne a approuvé, c’est une feuille de route jusqu’en 2050 pour parvenir à des bâtiments à émissions nulles.
Qu’est-ce qui change réellement avec la nouvelle réglementation?
Jusqu’à présent, il suffisait d’avoir un Certificat de Performance Énergétique (CPE), quelle que soit la lettre obtenue. Avec la nouvelle directive, le certificat énergétique gagne en importance et plusieurs changements sont impulsés :
– Réhabilitation énergétique des logements et bâtiments.
– Amélioration des isolations thermiques, fenêtres et systèmes de climatisation.
– Promotion des énergies renouvelables dans le domaine domestique.
– Rôle accru du certificat dans les expertises hypothécaires et les transactions.
Ces mesures concernent directement le marché immobilier en Catalogne et en Espagne, où une grande partie des bâtiments présentent encore une faible efficacité énergétique.
Et en Espagne?
Le ministère du Logement a confirmé qu’il ne sera pas interdit de vendre ou de louer des logements avec une faible classe énergétique (inférieure à la lettre E). Ce qui sera présenté à Bruxelles est un plan graduel d’amélioration énergétique jusqu’en 2050, sans impact immédiat sur l’achat, la vente et la location d’immeubles.
Avantages d’agir dès maintenant comme propriétaire:
– Subventions et aides à la réhabilitation énergétique : jusqu’à 60 % de déduction sur l’impôt sur le revenu et jusqu’à 50 % sur la taxe foncière.
– Revalorisation du logement : un bien mieux classé énergétiquement se vend et se loue plus vite et à meilleur prix.
– Économies d’énergie : des améliorations comme le changement de fenêtres ou l’installation de panneaux solaires peuvent réduire la consommation et la facture mensuelle jusqu’à 30 %.
De plus, de nombreuses municipalités de Catalogne offrent des réductions fiscales supplémentaires pour les travaux de rénovation énergétique.
Exemple pratique de réhabilitation énergétique:
Un appartement de 80 m² à Gérone avec des fenêtres anciennes et sans isolation peut avoir une faible note énergétique. En remplaçant les fenêtres par du double vitrage, en améliorant l’isolation et en installant de l’aérothermie ou des panneaux solaires, on peut passer d’une lettre G à une D ou C. Cela signifie :
– Réduction de la facture énergétique.
– Meilleure valeur sur le marché.
– Plus grand confort dans le logement.
Comment vous aidons-nous chez Ceigrup Torrent API?
– Conseil personnalisé sur l’efficacité énergétique de votre logement.
– Support technique et professionnel pour les travaux de rénovation énergétique.
– Gestion des subventions et aides pour vous éviter les démarches administratives.
– Accompagnement juridique et immobilier tout au long du processus.
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Conclusion : une opportunité pour l’avenir
La nouvelle directive européenne sur l’efficacité énergétique n’est pas une source d’inquiétude, mais une opportunité de revaloriser les logements et d’avancer vers un marché immobilier plus durable. Investir dans la réhabilitation énergétique est synonyme de confort, d’économies et de valeur ajoutée pour votre bien.
Votre logement est-il prêt pour l’avenir? C’est maintenant le meilleur moment pour agir et profiter des aides disponibles.